基本信息

产权年限 70

产权描述住宅产权

物业类型住宅

建筑风格中式

建筑类别板楼

容 积 率0.9

绿 化 率35%

物 业 费2.98元/平/月

售楼地址旅顺南路樱花园旁（接待时间9:00-18:00）

物业地址高新园区旅顺南路樱花园西行300米

物业公司万科物业

开盘时间2020年11月14日

开盘描述 37号楼

交房时间2022年12月31日

交房描述 37号楼

楼层状况洋房32栋，每栋5层 洋房12栋，每栋7层

补充信息

电梯情况日立电梯 一梯两户等

停车位地下车位数1000

项目特色景观居所、中式地产、地铁沿线

户   数 规划户数1184户 当期户数1184户

装修情况精装修

得 房 率85%

按揭银行中信银行、建设银行

预售许可证

售卖资格	发证时间	备注
大高房预许字第20220001号	2022-03-04
大高房预许字第20200012号	2021-12-06
大高房预许字第20210012号	2021-11-29
大高房预许字第20200015号	2020-11-11
大高房预许字第20200010号	2020-06-30
大高房预许字第2020002号	2020-03-23
大高房预许字第20190009号	2019-03-29
大高房预许字第20180032号	2018-12-20

交通状况

项目打造三维立体交通网的TOD社区，保证业主出行方便。项目临靠旅顺南路，东连黄浦路及跨海大桥二期，开车前往高新万达广场商圈仅需15分钟，西连接旅顺区，开车前往旅顺大商新玛特商圈仅需13分钟。项目东侧是万科斥资200万打造的风采路，连接旅顺南路、中路、北路，可直接到达马栏、周水子机场。项目紧邻轻轨12号线龙王塘站，轻轨12号线西起旅顺新港东至河口，目前已全线贯通，与地铁1号线在河口站无缝衔接，乘轻轨到高新万达仅需15分钟。地铁1号线可直达大连北站，途径西安路商圈与地铁2号线换乘，2号线东至东港商务区、西至周水子机场，直达大连各个商圈，购物休闲生活娱乐近在咫尺。项目紧邻三条公交线路，2002号公交旅顺到站北广场，1121号公交大龙王塘到和平广场及龙王塘环路。让我们的出行更加便捷从容。

项目配套

商业配套：有了便捷的交通配套，大连各大商圈咫尺即达，东行15分钟就是高新万达广场、锦辉高新店及锦辉书香园店三大商业中心，是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的中心商业综合体，西行15分钟即为旅顺大商新玛特，是旅顺区最大的商业配套。
医疗配套：沿旅顺南路东行25分钟，即可到达大连医科大学附属第二医院，为辽南地区最大医院，其拥有一支高素质的医疗、护理、教学和科研队伍。西行10分钟，即是大连医科大学附属第二医院（蓝湾院区），以医疗门诊和体检中心为特色。临近项目东侧是龙王塘卫生院，主要承担本区域居民的预防、医疗和保健任务。基本满足龙王塘板块居民的基础医疗需求。
**配套：万科为了业主提供优质的**配套，于项目西侧自建1962㎡六班制幼儿园并配有大连成长中心，为万科业主子女提供优质的启蒙**，为每一位孩子量身打造英语、美术、音乐、通识等精品课程。

项目介绍

万科翡翠春晓是万科深耕高新园区的第三部作品，也是万科翡翠系的高新首秀，目前，翡翠系已经走向全国十多座城市，在万科内部也形成了一个考量标准，翡翠作品必须符合这四大严苛要求：
1.地段--要占据城市发展命脉，并拥有稀缺的资源，体量超过20万平方米的综合社区。
2.客群--匹配城市精英人群，打造舒适化、人性化、生活化的美学住区。
3.必须践行“人文生态的健康生活”。
4.必须为业主提供万科物业的升级服务，即睿服务的延伸。
项目占地面积约为14.8万方，建筑面积约18.6万方，拥有0.9的超低容积率，在大连，容积率低于1的纯洋房社区几乎绝迹，而我们项目是目前高新区唯一的纯洋房品质社区。项目规划有洋房和别墅两种产品业态，为了保证业主的私密性，两大产品为单独组团，目前在售就是我们的洋房组团产品。
洋房组团：项目规划了44栋5-7层纯洋房，共1184户全部为一梯两户，得房率高达84%左右，首次开放的部分楼间距在20米以上。产品全部位于向阳缓坡之上，层层递进，保证了充足的自然采光、利于通风、较好的景观视野以及极佳的风水。洋房组团内人车分流，24小时封闭管理，合院组团和洋房组团分别设有独立门禁系统，充分保证客户居住的安全性和私密性。整个社区住宅部分车位配比为1:0.8。
在项目园林方面---打造新中式风格特色+四重空间之境+归家三重礼遇
春晓项目整体建筑为新中式风格，把中式元素植入现代建筑体系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。春晓项目在区域内通过门、堂、水、园四大核心景观，以“门为礼”，“水为境”，“堂为和”，“园为乐”的层层空间礼序为您和家人呈现具有东方情怀的现代府园。通过“门，庭，厅“三进归家礼序，演绎内外有别，礼贤有序的礼制之美，铺呈归家荣耀。而且，传承到今天，“三进”不仅仅是建筑礼制的重要元素，更是生活私密的重要保障。
项目作为区域理想人居的代表作品，在社区配置的考虑上，以打造区域共享的高端生活为目标，将社区配套提升至区域配套的高度，把万科地产的品牌商业开发运营的一体化模式带入生活当中，为业主打造小镇中心和休闲中心的双级中心，实现城市级生活运营配套。
小镇中心：项目打造TOD模式五分钟小镇生活中心。设有独立的接驳站和熊猫班车，拥有专享的出行服务，让我们的出行更加贴心，便捷；同时项目拥有总建面约8000㎡的社区商业配套，通过万科V盟主导的品牌招商与管理，打造集休闲娱乐，餐饮服务，**等高品质配套于一体的活力商街。目前万科V盟已经与KFC汽车餐厅、罗森，苏宁小店等品牌签订战略合作协议，未来也将带来更多的家庭餐饮、儿童**、亲子乐园等优质商家，为业主打造健康丰盛的美好生活。
休闲中心： 社区门前一公里绿地公园，通过流线型的布局，由东至西打造五大主题活动空间：以林下会客的互动交流为主的“时空之路“；闭合型”趣味漫跑道“；以运动为主题，高品质的”全龄活动场地“；为儿童的快乐嬉戏定制，并充分考虑到成人陪护的需求，实现亲子互动的“功能空间”、赏景品花的南向景观带“樱花漫道”。

相关信息

占地面积148000平

建筑面积133000平

物业管理附加信息2.98元/m²/月

投资商大连樱花园开发有限公司

物业管理公司万科物业

工程进度外立面基本完工、内部设备处于调试阶段