基本信息

产权年限 70

产权描述住宅产权

物业类型住宅

建筑风格现代

建筑类别板楼

容 积 率2.81

绿 化 率30%

物 业 费3.2元/平/月

售楼地址大连旅顺北路延伸线由家村辛博街和河周路交汇处（诺维溪谷后身）（接待时间9:00-19:00）

物业地址甘井子区辛博街701路终点站前行200米

物业公司中铁物业

开盘时间2019年10月01日

开盘描述 辛博西园117A号楼,辛博西园125A号楼,辛博西园129A号楼,辛博西园135号楼,辛博西园139号楼

交房时间2020年04月30日

交房描述 辛博西园115A号楼,辛博西园119A号楼,辛博西园113A号楼,辛博西园121A号楼,辛博西园123A号楼,辛博西园125A号楼,辛博西园127A号楼,辛博西园135号楼,辛博西园139号楼,辛博西园129A号楼,辛博西园117A号楼

楼层状况洋房13栋，7-9层 小高层10栋，13-18层

补充信息

电梯情况一梯两户

停车位地上车位数142；地下车位数1276

项目特色经济住宅

户   数 规划户数1298户 当期户数1298户

装修情况毛坯

得 房 率75%

按揭银行招商银行、中国农业银行、浦发银行

预售许可证

售卖资格	发证时间	备注
大房预许字第20190012号	2019-04-10	16# 17# 18# 19# 20# 21# 22# 23#
大房预许字第20180075号	2019-04-03
大房预许字第20180030号	2018-05-11
大房预许字第20170157号	2017-12-20

交通状况

轨道交通：近地铁4号线，东起龙头石，西至营城子，是大连市唯一一条横向的地铁线路，预计在2022年底正式运行，届时将联通地铁1、2、5号线畅达城市各处
公交：
701路从诺维溪谷到沈阳路 途径机场、锦绣 、太原街等，步行大概三分钟
1101路从大黑石到建设街，途径机场、兴工街、五一广场等；
1113路从南沟村到兰花小区，途经甘井子区政府、辛寨子广场等；
2003路从旅顺汽车站到站北广场，途经五一广场、辛寨子广场、金龙寺等地

项目配套

【商业环境】自建10000平商业街
【学****】自建幼儿园、文澜****
【周边医院】由家村社区卫生服务站
【周边商业】大连银行、吉林银行
【周边景观】钟楼山公园、牧城水库滨湖

项目介绍

中铁建.山语城占地面积6.2万平，建筑面积17.5万平，园区内共建23栋住宅，分为高层组团和洋房组团，高层10栋、洋房13栋，面积为77平至120平的两室、三室、四室。约1300套，小区分精装修和清水两种产品供选择，小区容积率2.81，绿地率30%以上，地下车位配比约为1：1，配建有电动汽车充电桩，园区内有自建的公立幼儿园，园区内有自建的1万平商业街；园区内地势南低北高，原始地貌即为向阳坡地，阳光充沛，建筑密度低。
山语城系列产品的定位是：依山傍水之家，与自然亲密接触，远离城市的喧嚣，品味生活享受自然。依山而建，尊重原有地形，打造优质的坡地景观，低容积率，高绿化率，现代简约建筑风格，营造活力、浪漫、阳光灵动的浅山城市生活，远离喧嚣又享有便捷。园区内我们将打造横、竖两条主景观带，同时，在项目内中铁建、万科、保利将会联合重金打造钟楼山公园，一直向南形成一条带状公园，为小区内业主提供更优美、更健康的生活环境。

相关信息

占地面积62000平

建筑面积175000平

物业管理附加信息3.2元/m²/月

物业管理公司中铁物业

工程进度1#-10#封顶