基本信息

产权年限 70

产权描述住宅产权

物业类型住宅

建筑风格现代

建筑类别板楼

容 积 率1.33

绿 化 率30%

物 业 费3.1元/平/月

售楼地址大连工业大学北侧（水泥路前行100米）

物业地址大连工业大学北侧（水泥路前行100米）

物业公司华润物业

开盘时间2019年01月21日

交房时间2021年06月30日

楼层状况10栋小高层，每栋11层 27栋洋房，每栋6层

补充信息

电梯情况一梯两户

停车位2199

项目特色教育地产、宜居地产、地铁沿线

户   数 规划户数1691户 当期户数1270户

装修情况毛坯、精装修

按揭银行中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行

赠送面积描述洋房一层赠送大面积地下室及花园，顶层附赠露台及阁楼

预售许可证

售卖资格	发证时间	备注
大房预许字第20180125号	2019-12-26	A区1# A区10# A区11# A区12# A区13# A区14# A区2# A区3# A区4# A区5# A区6# A区7# A区8# A区9#
大房预许字第20180012号	2018-12-20	H区11# H区13# H区14# H区4# H区6# H区9#
大房预许字第20180098号	2018-07-18	D区12# D区15# D区16# D区17# D区20# D区25#
大房预许字第20180089号	2018-06-07	D区10# D区11# D区14# D区21# D区26# D区7# D区8#
大房预许字第20180082号	2018-05-31	C区8#
大房预许字第20180077号	2018-05-16	D区1# D区13# D区18# D区19# D区2# D区22# D区23# D区24# D区3# D区4# D区5# D区6# D区9#
大房预许字第20180044号	2018-04-30	C区1# C区2# C区4# C区5# C区6# C区7#
大房预许字第20180040号	2018-04-10	C区10# C区11# C区12# C区13# C区14# C区15# C区3# C区9#
大房预许字第20180101号	2018-04-03	A区1# A区10# A区13# A区14# A区2# A区3# A区4# A区5# A区6# A区7# A区8# A区9#
大房预许字第20180004号	2018-01-22	H区10# H区12# H区5# H区7# H区8#
大房预许字第20170152号	2017-12-26	G区1# G区2# G区3#
大房预许字第20170120号	2017-10-26	E区7# E区9#
大房预许字第20170125号	2017-10-26	G区1# G区2# H区1# H区2# H区3#
大房预许字第20170126号	2017-10-18	J区1# J区2# J区3# J区4#
大房预许字第20170119号	2017-10-13	17# 19# 21# 22# 9#
大房预许字第20170092号	2017-10-04	20# 25# 28#
大房预许字第20170103号	2017-09-26	8#
大房预许字第20170071号	2017-09-04	1# 12# 15# 16# 18# 2# 24# 27# 3# 30# 31# 4# 5#
大房预许字第20170091号	2017-09-04	E区5# E区6# E区8#
大房预许字第20170072号	2017-08-18	E区1# E区2# E区3# E区4#
大房预许字第20170073号	2017-08-10	E区10# E区11#
大房预许字第20170064号	2017-07-25	23# 26# 29#
大房预许字第20170056号	2017-07-01	10# 11# 13# 14# 17# 19# 21# 22# 6# 7# 8# 9#

交通状况

【轨道交通】：项目距离规划地铁4号线（计划2017年开工、2021年试运营）泽龙湖站约600米，地铁4号线西起营城子，东至钻石湾龙头石，分别在松江路和辛寨子站与地铁1、2号线同站换乘（1号线是高铁北站至小平岛；2号线是体育新城至东港商务区海之韵广场）。距离在建地铁2号线（在建中，预计2017年通车）辛寨子换乘站约1.5公里
【自驾出行】：项目地处甘西北板块，自驾出行的话要先上到松江路，后经张前路和西北路进出市区。因为这几条道路均为市内主干道，早晚高峰期间通行压力较大。除此之外，项目南临华南片区，东临机场片区，距离华南广场距离约15公里，自驾半小时内可到达，对于大多数家庭都是可以接受的距离。另外需要特别注意的是，泡崖地区居民人数众多，早晚高峰时泡崖地区人车状况复杂，建议业主提前规划好出行时间
【公交出行】：项目周边一公里范围内现有414路、612路、1102路、38路、BRT等多条公交线路，可去往青泥洼桥、西安路等繁华商圈，不过业主出行时要面临与自驾出行相同的问题，早晚高峰时泡崖地区人车状况复杂，仍要注意提前规划好出行时间

项目配套

【商业环境】项目自身配备了约2.2万平文化艺术主题街区——蜗牛小镇，未来将规划儿童成长、康体娱乐、聚会餐饮、生活配套等四大业态。图书馆北侧的蜗蜗学堂，为业主家的孩子提供优教课程，目前已有美吉姆早教、雅马哈音乐等多家机构进驻。值得一提的是紧邻规划的学校及公园，文化底蕴丰厚，同时，也为蜗牛小镇奠定了客源基础
【中小学】大连市第七十六中学、金家街第二小学 【中央生活公园】项目建有3.5万平的中央生活公园。内部规划有运动主题的三大球场及专业跑道——悦跑圈，另外还有近千平家庭时光广场、出水高度达10米的音乐喷泉，一米阳光草地等等。公园已于2017年5月28日正式开放，每天有将近3000多市民到访休闲娱乐
【Hi Land】儿童乐园位于中央生活公园内，采用的游艺设施全部从英法德原装进口，趣味性更高，而且由于欧洲对塑料制品的安全标准更高，所以这些游艺设施的安全性也远超国内同类产品
【综合商场】乐购
【医院】卫生中心
【银行中国】邮政储蓄

项目介绍

华润置地2006年正式进驻大连，先后开发了星海湾壹号、华润海中国（纯海岸）、华润置地广场”、华润考拉住区”等销量和口碑双赢的楼盘。由华润置地东北大区大连公司与2016年斥资31.77亿成功获取的，力争打造华润优居4.0生活样本，进入2017年，华润置地继续深耕大连市场，推出华润二十四城品质楼盘。华润二十四城位于甘井子区大连工业大学北侧，产权年限70年，绿化率40%，容积率1.33，项目占地面积约39.30万平（地上占地面积，含公园和道路，学**，一共是约63.5万平），建筑面积约52万平（含学**是约57万平），整体分四期开发。项目是市内主城区中少见的纯洋房社区，主打低密舒适的特点，居住舒适度高，得房率可以达到85%-88%。面积区间约88—166㎡，其中小高层约为88㎡两室、110㎡三室，均为一梯两户的经典设计。大洋房产品约125㎡舒适三房、145㎡的舒适四室产品；另外一层赠送大面积地下室及花园，顶层附赠露台及阁楼，可满足不同人群的改善需求。该项目主要面对的是偏改善客群，因此在户型设计上充分考虑到了这部分人群对生活空间的要求，其中最具代表性的是166㎡下跃洋房，该户型地上部分为四室两厅两卫，户型方正规整，双南卧使家中成员都能享受到充足的阳光，双卫生间可以有效保护业主和来客的私密空间

相关信息

占地面积393000平

建筑面积520000平

投资商华润置地东北大区大连公司

物业管理公司华润物业

工程进度12月11日一期：E区1-10#主题封顶砌筑完成1-3#石膏进度一层5-7#石膏进度完成 F区1-31号主题封顶砌筑完成3#12#15#23#24#26#27#29#石膏进度完成 H区1-3#主题进度三层4#主体进度-1层5#10#主题进度二层6#主体进度清槽7#9#主题进度一层8#12#主体进度四层 G区1-3#主题进度三层